近年来，我国房地产商场呈现了库存过多的现象，底子原因是高房价导致居民购买力下降，使得房地产出售呈现供过于求的局势。未处理这一问题，政府推出了去库存方针，并取得了必定的成效。

  从大中城市来看，一线城市及部分二线城市的产品房库房存储上的压力不大，可售产品房库存去化周期在18个月以内，处于合理区间，而且去化周期有所缩短。但是，大部分三四线城市的产品房库存高企，可售产品房去化周期高达30个月以上。

  房地产库存过多的底子原因是近年来高房价影响下开发商大规模开发制作，而居民的购买力却下降，导致有用需求缺少。未处理这一问题，政府提出了“去库存”使命，要求房地产开发商、政府和购房者一起承当库存消化资金的职责。

  各地区应根据本地产品房库存状况，科学拟定土地供应计划，合理确认土地供应结构和投入数量。关于库存量大、去化周期长的三四线城市，应严控或暂停土地供应，特别是商业用房库存去化周期长的城市，应暂停商业用地出让。

  政府应清晰去库存的资金分担机制，营建依靠出售进行去库存的可预期环境。一起，政府出台的税收优惠方针应与降价出售挂钩，增强房地产开发商降价出售的积极性。各级政府还应加速整理推高房价的各种不合理方针，并研讨经过恰当下降地价来推进房价回落的方针办法。

  我国房地产去库存使命面临着不小的应战，但经过加强土地供应管控和引导下降产品居处价格等办法，能够有用应对当时的去库存问题，促进房地产商场的健康发展。

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